Leegwaarderatio is een fiscaal voordeel voor de vastgoedbelegger. Het is een begrip vanuit de Belastingdienst. Het geeft je (mogelijk) recht op een verlaging van de WOZ waarde als je een beleggingspand verhuurd. Voorwaarde hierbij is dat de huurders recht hebben op huurbescherming (huurcontract voor onbepaalde tijd).
Als je een woning voor langere tijd wilt gaan verhuren en de bewoners hebben recht op huurbescherming, dan kom je dus in aanmerking voor een verlaging van de WOZ-waarde bij het invullen van je belastingaangifte. Dit is een fiscaal voordeel voor de vastgoedbelegger.
Doordat je in aanmerking komt voor een verlaging van de WOZ waarde, hoef je minder belasting te betalen.